Unkomplizierter und schneller Eigentümerwechsel mit LuMonte
Sie besitzen eine Immobilie und möchten diese unkompliziert an neue Eigentümer vermitteln?
Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihre Kapitalanlage direkt veräußern oder die Rendite durch Umnutzung-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen noch einmal steigern können?
Mit LuMonte haben Sie einen fachübergreifenden Partner an Ihrer Seite. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Immobilien- und Baubereich kennen wir sowohl die Entwicklungspotentiale von Immobilien, als auch die Bedürfnisse am Immobilienmarkt. Setzen auch Sie beim Immobilienverkauf auf einen Vermarktungsexperten, der mit dem richtigen Blick für Immobilien auch Ihre Immobilie ins richtige Licht setzt. Von der Präsentation, Vermarktung, Preisgestaltung bis hin zum Notartermin mit den passenden neuen Eigentümern. Wir wickeln Ihren Immobilienverkauf für Sie fachmännisch und unkompliziert ab.
Gemeinsam besprechen wir Ihr Vorhaben, von der potentiellen Wertsteigerung bis hin zur optimierten Verkaufsstrategie. Bei uns ist Ihre Immobilie in guten Händen – Kontaktieren Sie uns noch heute, um die ideale Vermarktung Ihrer Immobilie zu besprechen.
Sie haben Fragen?Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann überzeugen Sie sich von unserem erstklassigen Service. Wir finden genau den richtigen Käufer für Ihre Wohnung, Ihr Haus in Karlsruhe oder Ihre Gewerbeeinheit. LuMonte Dank unseres Vermarktungskonzepts konnten wir in den letzten Jahren viele zufriedene Kunden gewinnen, deren Wunsch vom Eigenheim oder der ersten eigenen Wohnung in Karlsruhe wahr wurde. Überzeugen auch Sie sich vom ausgezeichneten Rundum-Service von LuMonte Immobilien. Wir stehen mit Rat und Tat zur Seite und beantworten alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Im Folgenden finden Sie unser Schritt für Schritt Konzept:
1. Erstgespräch
Ein Immobilienverkauf ist meist keine einfache Entscheidung und will gut überlegt sein. Wir begleiten Sie als kompetenter und zuverlässiger Partner mit einem breiten regionalen und überregionalen Netzwerk. Im Erstgespräch klären wir Ihre Erwartungen, Ihre Vorstellungen und Wünsche rund um den Immobilienverkauf. Wir planen Ihren Immobilienverkauf detailliert und halten Sie stets auf dem Laufenden.
2. Marktgerechte Immobilienbewertung
Bei der Bewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Haus spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Neben dem Alter, dem Zustand und dem aktuellen Renovierungsgrad, spielen der Liegenschaftszins in Verbindung mit der aktuellen Nachfrage eine wichtige Rolle bei der Ermittlung einen marktgerechten und realistischen Preis. Wir vermarkten Ihre Immobilie schnell, zuverlässig und passen uns flexibel den aktuellen Marktgegebenheiten an. Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren steigen und weiterhin kein Ende in Sicht ist, ist das Einbeziehen aller Faktoren zur Beurteilung Ihrer Immobilie essentiell.
3. Einholung aller Unterlagen
Als Top-Makler in Karlsruhe und Umgebung holen wir alle notwendigen Unterlagen bei der Hausverwaltung, dem Amtsgericht oder beim Architekten für Sie ein. Sie müssen sich um nichts kümmern und haben Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Dank regelmäßiger Reports zum aktuellen Stand des Verkaufs bleiben Sie immer auf dem Laufenden. Sie erfahren auf welchen Kanälen und Plattformen wir Ihre Immobilie präsentieren, wie viele Interessenten angefragt haben und wie die der aktuelle Stand der Besichtigungen ist.
Hier finden Sie alle Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung benötigt werden:
- Wohnflächenberechnung
- Mietvertrag
- Energieausweis
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
- aktuelle Hausgeldabrechnung
- Gebäudeversicherungsnachweis
- Bau- und Grundrisszeichnungen
- Teilungserklärung (inkl. Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung)
- Grundbuchauszug
4. Vermarktung der Immobilie
Als erfahrener Immobilienmakler in Karlsruhe schöpfen wir aus dem Vollen. Dank Multi-Channel-Strategie setzen wir auf das Beste aus 2 Welten: Online und offline. Wir verknüpfen die Online- mit der Offlinepräsenz zur optimalen und zielgerichteten Präsentation Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeeinheit.
Neben den bekannten Immobilienportalen im Internet, sprechen wir viele Kunden abseits des Internets an. Aus einer großen Kundendatenbank finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie dank langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich. Damit Ihre Immobilie in Karlsruhe und Umgebung schnell und zuverlässig verkauft wird, clustern wir die Kunden und sprechen diese zielgerichtet an. Wir finden die richtigen Interessenten und später den richtigen Käufer.
5. Besichtigungstermine
Mit LuMonte Immobilien sparen Sie Zeit und können sich zurücklehnen. Wir organisieren mit passenden Interessenten einen Besichtigungstermin und führen das Verkaufsgespräch und klären bereits erste Fragenvor Ort, bspw. zum Zustand des Objekts. Falls Ihre Wohnung oder Ihr Haus noch vermietet ist, werden wir uns mit dem aktuellen Mieter in Verbindung setzen und die Besichtigungstermine möglichst effizient planen. Für Ihren Erfolg gehen wir die Extrameile.
6. Prüfung der Interessenten, Kaufverhandlung
und Klärung aller Vertragsmodalitäten
Nach den Besichtigungsterminen filtern wir die passenden Interessenten heraus und stellen Ihnen diese übersichtlich zusammen. Sollte der passende Käufer dabei sein, führen wir die Vertragsverhandlungen mit allen Modalitäten und allen Vorgaben Ihrerseits. Hier zahlt es sich aus, dass Sie auf unsere Expertise setzen. Als erfahrener Immobilienmakler in Karlsruhe und dank vieler Vertragsverhandlungen in den letzten Jahren holen wir das Beste aus den Verhandlungen heraus und erzielen den besten Preis.
7. Notartermin
Wir begleiten Sie und den Käufer Ihrer Immobilie zum Notartermin, klären alle rechtlichen Fragen im Vorfeld und stimmen alle offenen Punkte mit dem Notar ab. Unser breites Netzwerk und unseren langjährigen Beziehungen zu Notaren, Steuerberatern, Banken und Fachanwälten stehen wir Ihnen zu allen rechtlichen Fragen zur Verfügung.
Ihr Immobilienverkauf
Wenn Sie ein Haus, Gewerbeflächen oder eine Wohnung in der Region Karlsruhe, Bruchsal, Baden-Baden und darüber hinaus verkaufen möchten, dann ist LuMonte Ihr richtiger Partner. Wir sind in der Region gut vernetzt und sorgen für einen reibungslosen Ablauf des Immobilienverkaufes. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket an - vom kostenlosen Erstgespräch über die Suche eines geeigneten Käufers bis hin zum Verkaufsabschluss.
Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:
- Bewertung der Immobilie
- Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
- Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
- Bau- und vertragsrechtliche Beratung
- Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Gesundes Wohnen (Beratung z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
- Initiierung von Marketingmaßnahmen
- Stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
- Prüfung der Käuferbonität
- Anwesenheit bei der Beurkundung
- Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
- Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Reibungslose Objektübergabe
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
Sie wollen nur das Beste für Ihre Immobilie? - wir auch!
Senden Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage, um Ihr Vorhaben zu besprechen!
